Đảm bảo yếu tố pháp lý

Tại Bình Dương, quy định về pháp lý áp dụng chung cho toàn tỉnh. Tuy nhiên sẽ có điều chỉnh tùy theo vị trí hành chính. Gia chủ cần lưu ý kỹ để chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng chuẩn xác và đầy đủ. Tránh mất thời gian cũng như phát sinh chi phí về sau. Chưa kể trên thực tế có những vấn đề về pháp lý mà gia chủ không lường trước được. Đặc biệt là gia chủ xây nhà lần đầu chưa có nhiều kinh nghiệm. Chẳng hạn quy định về chiều cao xây dựng tối đa, độ cao nền, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ…

Đơn cử như quy định chỉ giới xây dựng tối thiểu tại đường DX48 (phường Phú Mỹ, Thủ Dầu Một) là 3m. Nếu đất của anh chị có diện tích là 5x20m thì diện tích xây dựng cho phép sẽ nằm trong khoảng 5x17m.

Lưu ý việc gia cố móng

Công tác gia cố móng thường gặp ở các khu đất giáp sông Sài Gòn, địa chất yếu, dễ sụt lún hoặc nền đất có nước. Có thể kể đến các khu Bình Nhâm, An Sơn, Lái Thiêu thuộc địa phận Thuận An – Bình Dương. Theo kỹ sư kết cấu Đất Thủ, quy mô nhà 1 trệt 1 lầu tại những khu vực đất yếu này, móng cọc là phương án phù hợp để đảm bảo tải trọng công trình khi thi công và giai đoạn sử dụng về sau.

Móng cọc sử dụng trong nhà chị Xuân Hoa – Thuận An

“Nhìn chung, địa chất tại khu vực Bến Cát tương đối tốt, đất cứng. Đối với quy mô nhà 1 trệt 1 lầu, có thể sử dụng móng băng để đảm bảo tải trọng toàn công trình.”, đại diện Phòng Kết cấu Đất Thủ chia sẻ.

Với tiêu chí mang đến một công trình thẩm mỹ, an toàn và chất lượng cho mỗi gia chủ. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư Đất Thủ luôn tư vấn kỹ lưỡng về loại móng phù hợp theo địa chất đất từng khu vực.

Chi phí xây tường rào

Nhà gắn với vườn là đặc trưng khi xây dựng nhà ở Thuận An. Việc xây tường rào xung quanh khi đất là nhu cầu khá phổ biến. Do đó, chi phí tường rào là khoản chi phí dễ phát sinh cần gia chủ lưu ý kỹ.

Công trình nhà anh Dũng tại Thuận An với đặc điểm nhà vườn rộng, cần xây tường bao xung quanh

Về chi phí xây hàng rào có nhiều lựa chọn, dao động nhiều tùy theo kiểu dáng (có đà kiềng, móng hoặc không đà kiềng), chủng loại nguyên vật liệu (sắt, gạch ống, gạch block…), độ dày tường, chiều cao.

Theo khảo sát nhanh của Đất Thủ, hàng rào móng bê tông cốt thép, tường gạch 10 có đơn giá xây dựng vào khoảng 2.300.000 VNĐ/m. Hàng rào bê tông kết hợp khung sắt có giá xây dựng khoảng 2.600.000 VNĐ/m.

Thi công nhà trong hẻm nhỏ

Điều kiện lý tưởng để thi công nhà trong hẻm là xe 5 tấn vào được, có chỗ tập kết vật tư. Vì thế, công trình chưa đạt được điều kiện này khi xây dựng gặp khó khăn phát sinh là điều khó tránh khỏi. Khi đó, chi phí vận chuyển vật tư sẽ cao do phải vận chuyển bằng xe nhỏ và đi nhiều đợt. Hoặc phương tiện thi công lớn như (máy ép cọc, xe bồn đổ bê tông…) không vào được, cần thay đổi phương án khác cần nhiều thời gian hơn.

Nếu khu đất của anh chị rơi vào trường hợp này, đừng quá lo lắng. Anh chị nên trao đổi trước với đơn vị thiết kế xây dựng để họ khảo sát thực tế, đánh giá chính xác khả năng thi công và đưa ra giải pháp phù hợp.

Nhà phố 1 trệt 1 lầu đang được đội ngũ Đất Thủ gấp rút hoàn thiện

Trên đây là 4 vấn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà tại Bình Dương. Nắm rõ những điểm này sẽ giúp gia chủ có sự chuẩn bị tốt nhất, về cả thời gian và chi phí. Phần tiếp theo, Đất Thủ sẽ giải đáp câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm. Đó là chi phí xây nhà 1 lầu 1 trệt hết bao nhiêu? Tiếp tục theo dõi cùng Đất Thủ để có thêm thông tin hữu ích nhé. Hoặc anh chị có thể để lại yêu cầu cụ thể như bên dưới, chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn chi tiết trong thời gian sớm nhất.