Những mẫu nhà nhỏ đẹp 35m2 hiện nay đang được nhiều gia chủ lựa chọn. Tuy nhiên, gia chủ phải có sự tính toán, thiết kế chu đáo, tỉ mỉ để có thể tận dụng tối đa từng ngóc ngách, không gian trống trong căn nhà vì căn hộ có diện tích khá khiêm tốn và để tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà. Nếu bạn còn đang phân vân hay đang tìm kiếm những ý tưởng để thiết kế cho chính ngôi nhà của mình thì đây chắc chắn là bài viết bạn không nên bỏ qua.
Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 diện tích 35m2.
Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 35m2 đẹp và hiện đại mà bạn có thể tham khảo:
Đối với ngôi nhà có diện tích khiêm tốn như vậy, thì gia đình nên chọn những thiết kế tối giản, hiện đại về thẩm mỹ. Lối thiết kế với những hình khối và đường nét khỏe khoắn sẽ giúp cho ngôi nhà thêm phần nổi bật giữa khu vực. Ngoài ra, kết hợp với hệ thống mái thái hoặc mái bằng vững chãi càng góp phần làm cho ngôi nhà thêm trọng thể. Từ mái nhà cho đến cột nhà, bậc thềm được thiết kế bởi những hình khối vuông sẽ đem lại vẻ đẹp khỏe khoắn, vững trãi, hoành tráng cho căn nhà.
Cách bố trí, trang trí nội thất trong nhà
Với diện tích 35m2, bạn có thể phân bố 1 phòng khách với bàn thờ thiết kế phía trong bàn tiếp khách, cùng với hệ tủ sách mang dáng cổ xưa, tạo nên sức cuốn hút có nhiều nét hấp dẫn với không gian chung. 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ dành cho bố mẹ, 1 phòng dành cho con, 1 phòng ăn và bếp, Bạn có thể sử dụng hệ tủ bếp chữ L hoặc I cho phù hợp và tích hợp nội thất đa năng để tiết kiệm được diện tích mà tăng không gian sử dụng.1 nhà tắm kèm nhà wc. Rất phù hợp với cặp vợ chồng trẻ.
Nội thất trong gia đình có khả năng nên chọn chất liệu bằng gỗ công nghiệp MDF MDF chống ẩm phủ melamine. Loại chất liệu này có giá tiền rẻ, đảm bảo thẩm mỹ, độ bền từ 15-20 năm. Hoặc có thể lựa chọn chất liệu bằng gỗ tự nhiên tạo nên một không gian cổ xưa nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng.
Dự trù Chi phí xây nhà cấp 4 35m2
Chúng ta cùng tham khảo cách tính chi phí dưới đây của chúng tôi để có thể tính toán được ban đầu về mức chi phí bỏ ra cho ngôi nhà 4 tầng 35m2 này nhé. Cách tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng = Diện tích thô x Tiền công theo m2.
- Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 + Tầng 4 + Phần mái
- Phần móng: chiếm 50% diện tích = 35m2 x 50% = 17.5m2
- 1 tầng: chiếm 100% diện tích = 35m2
Phần mái hiện tại có 3 loại mái chính:
- Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 35m2 = 24.5m2
- Mái Thái: chiếm 50% diện tích = 50% x 35m2 = 17.5m2
- Mái bằng: chiếm 30% diện tích = 30% x 35m2 = 10.5m2
Vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện: 65.5m2 x 2.400.000 = 157.200.000 VNĐ( toàn bộ từ móng tới mái).
Đối với những căn nhà có diện tích hạn chế như vậy thường xuất hiện tại khu vực thành phố, nên lựa chọn mái bằng hoặc mái tôn. Trong bài viết này, lấy ví dụ lựa chọn mái bằng.
Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 35m2 có gác lửng đẹp.
Đầu tiên ta phải để ý đến ưu điểm của nhà có gác lửng. Đó là tận dụng được không gian trong căn nhà, tiết kiệm chi phí, rất thích hợp với ngôi nhà có diện tích nhỏ, chi phí tiết kiệm và còn nhanh chóng hoàn thiện, tiết kiệm thời gian.
Mẫu số 1: Nhà cấp 4 gác lửng với diện tích nhỏ
mẫu này phù hợp với đôi vợ chồng mới cưới vì diện tích vừa đủ, không quá to, tiết kiệm thời gian dọn dẹp, giảm chi phí trang trí trong nhà và gác lửng đó có thể làm phòng ngủ hoặc nhà kho để đựng và sẽ tăng thêm khoảng mở cho ngôi nhà.
Mẫu số 2: Nhà cấp 4 gác lửng có phòng thờ
ở tầng 1 bạn có thể bố trí phòng khách và chiếc tivi được nằm ẩn dưới cầu thang. Tiến vào bên trong là phòng bếp và phòng ăn, sâu bên trong là nhà vệ sinh với một phòng ngủ. Và tiếp theo là phòng thờ được đặt ngay đầu tiên của gác lửng, tiếp sau đó được bố trí thêm nhà vệ sinh và phòng ngủ.
Mẫu số 3: nhà gác lửng có 2 phòng ngủ
Ơ phía tầng gác lửng sẽ được bố trí với 1 phòng ngủ. Còn không gian sinh hoạt chung của cả gia đình sẽ được bố trí ở dưới tầng 1, còn phòng ngủ còn lại ở phía sau cùng tầng 1. Và bạn có thể mua thêm vách bằng gỗ để ngăn các phòng. Điều này giúp cho ngôi nhà thêm thoáng và rộng rãi hơn.
Cách bố trí mặt bằng cho nhà 2 tầng 35m2
Với ngôi nhà với diện tích 35m2 và 2 tầng thì gia chủ có thể bố trí được từ 2-3 phòng ngủ, tùy không gian sống và số lượng người có trong gia đình mình.
Đối với gia đình thiết kế 2 phòng ngủ:
Tầng 1: Đi từ ngoài vào trong thì có phòng khách và tivi, phòng bếp, nhà vệ sinh.Vì diện tích nhỏ nên phòng khách và phòng bếp sẽ nối liền nhau, cách nhau bởi tủ kệ tivi hoặc có thể ngăn cách bằng vách ngăn được làm bằng gỗ. Phía trước phòng khách, sẽ để lại khoảng trống để làm cái sân hoặc cái lán để đỗ xe, đựng xe. Phòng vệ sinh nên xây một cách tiết kiệm và nhỏ nhất để dành chỗ cho phòng khách và phòng ăn.
Tầng 2: gồm 2 phòng ngủ nằm trọn ở tầng 2, 2 phòng vệ sinh nên thiết kế trong phòng ngủ và 1 ban công nho nhỏ để thi thoảng có thể ra đó thư giãn
Gia đình thiết kế 3 giường ngủ
Tầng 1: giống thiết kế bên trên đều là phòng khách và tivi, phòng bếp, nhà vệ sinh.
Tầng 2: gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh được bố trí trong phòng ngủ, 1 ban công phía ngoài, trong phòng ngủ của con cái thì có thể xây thêm tầng tum để thêm phòng ngủ hoặc để làm phòng thờ hoặc là phòng chứa đồ. Tầng tum nó nằm biệt lập ở tầng 2 nhưng cũng không được tính là 1 tầng. Vừa có tác dụng mở không gian cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng cho gia chủ.
Gợi ý phong cách xây dựng cho nhà 2 tầng 35m2
Gia chủ có thể lựa chọn giữa phong cách cổ điển, tân cổ điển hoặc là hiện đại. Nhưng với ngôi nhà có diện tích nhỏ thì nên thiết kế theo phong cách hiện đại bởi vì, sẽ làm cho không gian ngôi nhà thoáng và tiết kiệm không gian sống còn phong cách cổ điển sẽ bị rườm rà, bí bách và hẹp không gian sống.
Nếu gia chủ sử dụng phong cách hiện đại thì ngôi nhà có diện tích 35m2 sẽ như sau:
Về hình khối
Các chi tiết, đường nét tất cả mọi thứ đều hướng đến sự đơn giản, không sử dụng chi tiết rườm rà, phức tạp, các khối kiến trúc như là hình lập phương, hình chữ nhật, hình thẳng sẽ được ưu tiên để tạo nên một hình khối mạnh mẽ, khỏe khoắn và vững chắc cho căn nhà.
Về bố cục không gian
Phong cách hiện đại sẽ đề cao việc xây dựng và phát triển công năng. Còn phong cách cổ điển hay tân cổ điển sẽ chú trọng vào các chi tiết kiến trúc nhà. Do đó, mẫu nhà 2 tầng sử dụng thiết kế hiện đại sẽ hướng đến việc bố trí phòng ốc, diện tích, vị trí các phòng sao cho phù hợp với điều kiện và mục đích sử dụng. Đặc biệt lưu ý với ngôi nhà 35m2 lại càng phải tính toán kĩ càng với việc bố trí và thiết kế không gian sao cho vừa thẩm mỹ, vừa đủ để ở và không gian thoáng đãng.
Về màu sắc sử dụng
Những ngôi nhà ứng dụng phong cách hiện đại có thể sử dụng bất cứ màu sắc nào có trong bảng màu. Tuy nhiên, phải chọn ra 1 gam màu chủ đạo( thường sẽ là những gam màu làm nổi bật lên những đường nét của các hình khối), sẽ kết hợp với gam màu đậm hơn để tạo nên sự ấn tượng và độc đáo.
Về ánh sáng
Phong cách hiện đại chú trọng cả ánh sáng tự nhiên lẫn nhân tạo, trong đó sẽ tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên bằng cách sử dụng kính làm cửa, thiết kế cửa lớn còn ánh sáng nhân tạo sẽ lắp đặt hệ thống đèn xung quanh và tiết kiệm điện năng…
Về mảng xanh
Các bạn có thể xây những rãnh nhỏ xung quanh nhà để trồng cây xanh, cây và hoa sẽ giúp cho quang cảnh thêm phần trong lành và tươi mát. Bạn có thể trồng cây xanh ở trước nhà, ở ban công tầng 2 hoặc ở sân thượng của tầng 3 (nếu có xây thêm tum).
Về nội thất
Nếu nhà thiết kế theo phong cách hiện đại thì nội thất cũng phải có sự tương đồng phù hợp. Nội thất của những căn nhà hiện đại và nhỏ nên ưu tiên nội thất có kích thước vừa vặn, có thể sử dụng bằng gỗ công nghiệp, không quá to, phải hữu dụng, thiết kế thông minh và đa năng càng tốt…
Bộ sưu tập mẫu nhà 2 tầng 35m2 nhỏ gọn, xinh xắn và đầy đủ tiện nghi:
Hiện nay mẫu nhà 35m2 đang được ưa chuộng và là sự lựa chọn hoàn hảo cho đôi vợ chồng trẻ. Sau đây là một số mẫu nhà 2 tầng 35m2 mà mọi người có thể tham khảo.
Mẫu nhà ống nhỏ đẹp rất được ưa chuộng và sử dụng nhiều trên các khu đất có diện tích 35m2:
- Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum – mẫu nhà thích hợp với diện tích nhỏ và phù hợp với gia đình cần đến 3 phòng ngủ.
- Mẫu nhà 2 tầng mái bằng diện tích 35m2 gây ấn tượng với màu xanh lá nhạt, cùng hệ thống cửa gỗ màu nâu sang trọng.
- mẫu nhà 2 tầng mái dốc được xây dựng trên diện tích 35m2 với thiết kế ấn tượng, mở rộng diện tích ở tầng 2.
- Nhà 2 tầng sử dụng mái dốc tạo cảm giác ngôi nhà cao hơn và thêm phần độc đáo.
- Mẫu nhà 2 tầng mái bằng diện tích 35m2 gây ấn tượng với màu xanh lá nhạt, cùng hệ thống cửa gỗ màu nâu sang trọng.
- Cách tính chi phí xây dựng cho nhà 2 tầng 35m2
Mặc dù nói nhà 35m2 chi phí xây dựng không quá lớn, vừa đủ, nhưng nếu không biết cách tính toán thì có thể chi phí bị đẩy lên rất nhiều trong khi nhà không được như ý muốn và còn vượt quá mức cho phép. Để tránh trường hợp này, gia chủ cần biết cách tính toán chi phí xây nhà, trên cơ sở đó để điều chỉnh cho phù hợp.
Công thức để tính chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá tính trên 1m2
Trong đó:
- Diện tích xây dựng: Là tổng diện tích cần xây dựng (chứ không phải là diện tích của khu đất 35m2)
- Đơn giá: Tùy gia chủ lựa chọn gói đơn giá nào (sẽ được trình bày cụ thể ở dưới).
Về diện tích xây dựng những mẫu nhà nhỏ đẹp 35m2
(Lấy ví dụ nhà xây 2 tầng, sử dụng móng cọc và mái tôn)
Diện tích xây dựng được tính bằng công thức: Diện tích xây dựng = Diện tích cần xây dựng x Hệ số tương ứng
Hệ số xây dựng được quy định như sau:
- Đối với móng: Móng cọc tính 30%, móng đơn tính 40%, móng bè tính 50%;
- Đối với mái: Mái bê tông cốt thép không lát gạch tính 50%, mái bê tông cốt thép có lát gạch tính 60%, mái bê tông dán ngói tính 100%, mái ngói vì kèo sắt tính 70%, mái tôn tính 30%;
- Đối với tầng: tầng 1 tính 100%, tầng 2 tính 100%, tầng tum tính 100%.
Như vậy, đối với nhà 2 tầng 35m2 thì diện tích cần xây dựng sẽ được tính như sau:
- Diện tích móng: 35m2 x 30% = 10,5m2
- Diện tích mái: 35m2 x 30% = 10,5m2
- Diện tích tầng 1: 35m2 x 100% = 35m2
- Diện tích tầng 2: 35m2 x 100% = 35m2
>>> Như vậy, tổng diện tích cần xây dựng là: 10,5 + 10,5 + 35 + 35 = 91m2
Về đơn giá xây dựng những mẫu nhà nhỏ đẹp 35m2
Đơn giá xây dựng được chia thành 2 cách tính tùy thuộc vào lựa chọn của gia chủ. Một là giá chủ sẽ tự mua vật liệu và xây dựng thì chi phí sẽ được tính dựa trên giá nhân công cộng với chi phí mua vật liệu; hai là giá chủ chọn xây dựng trọn gói thì chi phí phải trả bao gồm cả chi phí nhân công lẫn chi phí vật liệu.
- Đối với giá nhân công: Tùy vào từng đơn vị mà giá sẽ dao động từ 2,8 triệu – 3,2 triệu/m2;
- Đối với giá trọn gói: Tùy vào vật liệu xây dựng gia chủ chọn mà giá sẽ dao động từ 4,3 triệu – 7 triệu/m2.
Những mẫu nhà nhỏ đẹp 35m2 đang rất được ưa chuộng, hợp thời hợp hướng, lại còn thông thoáng và dễ chịu không phải là điều mà không gian nhà nào cũng có được. Ngoài những gợi ý nói trên, bạn nên tham khảo thêm về những lưu ý khi xây nhà diện tích nhỏ khác. Hi vọng thông qua bài viết này của Goland bạn sẽ tìm được một mẫu nhà ưng ý, biết cách tính toán chi phí xây dựng cũng như đã bỏ túi được những bí quyết để sở hữu một căn nhà nhỏ nhưng gọn và đẹp.
