1. Tại sao cần phải xem năm để mua nhà/xây nhà?

Xem năm để mua nhà phù hợp với tuổi của gia chủ sẽ giúp cho gia chủ tránh được 3 đại hạn khi xây nhà (mua nhà). Đó là Tam tai, Kim Lâu và Hoang Ốc.

Trong đó:

• Tam tai chính là tai họa trong 3 năm liên tiếp đối với mỗi tuổi. Theo quan niệm xa xưa truyền lại, trong một đời người, cứ 12 năm thì có 3 năm liên tiếp gặp hạn Tam tai.
• Kim Lâu được xem là những năm không tốt, bất lợi cho việc mưu tính cũng như khởi công hay làm chuyện đại sự nào đó. Bởi nếu thực hiện những công việc trọng đại này trong tuổi Kim lâu thì sẽ có những trắc trở khó khăn trái ý muốn sẽ xảy ra trong cuộc sống.
• Hoang Ốc: Hoang ốc theo quan niệm của dân gian có nghĩa khá đơn giản là nhà hoang. Tức là người xưa luôn tin rằng nếu khởi công làm nhà mà phạm phải cung Hoang ốc xấu thì mọi việc làm ăn, sức khỏe hay quan hệ gia đình sẽ trở nên tồi tệ, không tốt thậm chí là mang họa.

Ngược lại, nếu gia chủ chọn đúng năm tốt để làm nhà, mua nhà sẽ giúp cho công việc làm ăn thuận lợi, mọi sự như ý.

2. Tuổi Kỷ Tỵ nên mua nhà/xây nhà năm nào?

Trước khi làm nhà, động thổ, cải tạo, xây cất sửa sang nhà cửa hay mua nhà thì gia chủ tuổi Kỷ Tỵ nên xem năm đó có phạm phải 3 điều đại kỵ kể trên hay không.

Cách tính Tam tai:

• Tuổi Thân – Tý – Thìn gặp hạn Tam tai vào các năm Dần – Mão – Thìn
• Tuổi Dần – Ngọ – Tuất gặp hạn Tam tai vào các năm Thân – Dậu – Tuất
• Tuổi Tỵ – Dậu – Sửu gặp hạn Tam tai vào các năm Hợi – Tý – Sửu
• Tuổi Hợi – Mão – Mùi gặp hạn Tam tai vào các năm Tỵ – Ngọ – Mùi

Cách tính Kim lâu:

Người ta xem và dựa vào tuổi âm để tính Kim Lâu. Cụ thể, lấy tuổi mụ của gia chủ chia cho 9 và lấy số dư.

Nam: Lấy số tuổi (tính theo tuổi các cụ [tuổi mụ) chia cho 9, số dư mà = 1, 3, 6, 8 thì là phạm Kim Lâu (tính để xem tuổi làm nhà, sửa nhà)

• Nếu dư 1 là phạm Kim lâu thân (Gây tai hoạ cho bản thân người chủ)
• Nếu dư 3 là phạm Kim lâu thê (Gây tai hoạ cho vợ của người chủ)
• Nếu dư 6 là phạm Kim lâu tử (Gây tai hoạ cho con của người chủ)
• Nếu dư 8 là phạm Kim lục súc (Gây tai hoạ cho con vật nuôi trong nhà); Riêng cái này có phạm cũng không sao nếu bạn không phải người kinh doanh chăn nuôi hoặc quá yêu quý động vật.

Nữ: Lấy số tuổi (tính theo tuổi các cụ [tuổi mụ]) chia cho 9, số dư mà bằng 1, 3, 6, 8 là phạm Kim Lâu (tính theo tuổi lấy chồng)

Tóm lại – Các tuổi Kim Lâu cần tránh: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.

Cách tính Hoang ốc:

Theo các tài liệu về Trạch cát dân gian, vòng tính tuổi Hoang Ốc chia ra làm 6 cung: nhất Cát, nhì Nghi, tam Địa Sát, tứ Tấn Tài, ngũ Thọ Tử, lục Hoang Ốc.

Cách tính là khởi tuổi bắt đầu 10 tại nhất Cát, 20 tại nhì Nghi, 30 tại tam Đại Sát, 40 tại tứ Tấn Tài, 50 tại ngũ Thọ Tử, 60 tại lục Hoang Ốc, 70 lại bắt đầu từ nhất Cát…

Ý nghĩa các cung Hoang ốc bao gồm:

• Nhất Cát (hay Kiết cũng vậy) (tốt): Làm nhà tuổi này sẽ có chốn an cư tốt, mọi việc hanh thông, thuận lợi (Nhất kiết an cư, thông vạn sự).
• Nhì Nghi (tốt): Làm nhà tuổi này sẽ có lợi, nhà cửa hưng vượng, giàu có (Nhì nghi tấn thất địa sinh tài).
• Tam Địa sát (xấu): Tuổi này làm nhà là phạm, gia chủ sẽ mắc bệnh tật (Tam sát nhơn do giai đắc mệnh).
• Tứ Tấn tài (tốt): Làm nhà tuổi này thì phúc lộc sẽ tới (Tứ tấn tài chi phước lộc lai).
• Ngũ Thọ tử (xấu): Tuổi này làm nhà là phạm, trong nhà chia rẽ, lâm vào cảnh tử biệt sinh ly (Ngũ tử ly thân phòng tử biệt).
• Lục Hoang ốc (xấu): Tuổi này làm nhà cũng bị phạm, khó mà thành đạt được (Lục ốc tạo gia bất khả thành).

Theo ý nghĩa trên, nếu gia chủ xây nhà vào các năm thuộc các tuổi có cung tốt như nhất Cát, nhì Nghi, tứ Tấn Tài thì mọi sự hanh thông, tốt đẹp. Còn nếu rơi vào các cung xấu còn lại dễ bị phạm, phải kiêng tránh nếu không sẽ gặp đại họa.

Kết luận – Các tuổi Hoang Ốc cần tránh: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42 , 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75, 78, 81, 83.

Sau khi phân tích các yếu tố trên thì năm thích hợp làm nhà tuổi Kỷ Tỵ 1989 là năm 2022 (Nhâm Dần) và năm 2028 (Mậu Thân).

Năm 2022

• Tam tai: Người tuổi tuổi Kỷ Tỵ cần tránh các năm Tam tai Dần, Mão, Thìn, năm làm nhà 2022 (Nhâm Dần), Theo cách tính thì Gia chủ 1989 (Kỷ Tỵ) sẽ không phạm phải tuổi đại kỵ Tam Tai.
• Kim lâu: Năm 2022 (Nhâm Dần) gia chủ 34 tuổi, theo cách tính này gia chủ sẽ không phạm phải năm Kim Lâu.
• Hoang ốc: Năm 2022 (Nhâm Dần) gia chủ 34 tuổi, theo cách tính hoang ốc sẽ phạm phải “ Nhất Kiết ” – Nhất kiết an cư thông vạn sự Gia chủ làm nhà tuổi này sẽ có chốn an cư tốt, tất cả mọi việc đều hanh thông, thuận lợi

Do đó: năm 2022 là năm tốt để xây nhà/mua nhà.

Năm 2028

• Tam tai: Năm 2028 là năm Mậu Thân, tuổi Kỷ Tỵ sẽ không phạm phải tam tai.
• Kim lâu: Năm 2028 (Mậu Thân) bạn 40 tuổi, , tuổi này sẽ không phạm phải kim lâu.
• Hoang ốc: Năm 2028 (Mậu Thân) sẽ không phạm phải hoang ốc. Làm nhà tuổi này thì phúc lộc sẽ tới.

Do đó, năm 2028 thích hợp để mua nhà, xây nhà.

Góc chia sẻ: Nếu góc làm việc của bạn chưa có được chiếc ghế làm việc phù hợp, bạn có thể tham khảo ngay mẫu ghế xoay SG502 của Hòa Phát.

3. Tuổi Kỷ Tỵ không nên mua nhà/xây nhà năm nào?

Dựa vào cách tính tương tự như trên, ta có thể liệt kê các năm không phù hợp để xây nhà đối với tuổi Kỷ Tỵ là: 2019, 2020, 2021, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2029.

Tuy nhiên, nếu bạn vẫn muốn xây nhà vào các năm này thì có thể mượn tuổi của những người không phạm phải 3 đại kỵ này.

Các tuổi mà bạn có thể mượn được là: Canh Dần (1950), Nhâm Thìn (1952), Kỷ Hợi (1959), Nhâm Dần (1962), Mậu Thân (1968), Tân Hợi (1971), Canh Thân (1980), Bính Dần (1986), Ất Hợi (1995).

Hướng dẫn thủ tục mượn tuổi khi xây nhà

• Khi động thổ, người được mượn tuổi làm lễ khấn vái và động thổ (cuốc 5 hay 7 cái tượng trưng tại hướng đẹp). Trong khi làm lễ, gia chủ phải tránh xa khỏi khu vực hành lễ.
• Khi đổ mái, người được mượn tuổi cũng làm các thủ tục thay chủ nhà. Gia chủ cũng phải tránh đi nơi khác trong suốt quá trình hành lễ.
• Khi Nhập trạch, người mượn tuổi làm nốt các thủ tục dâng hương, khấn hoàn thành nhà mới, rồi bài giao lại nhà cho gia chủ.
• Gia chủ làm giấy tờ mua lại nhà (với giá cao hơn giá bán khi động thổ) và khấn cầu lễ nhập trạch.

Hướng dẫn chuẩn bị cho lễ cúng động thổ

Các thứ cần chuẩn bị cho lễ cúng:

• Một con gà luộc (Nên chọn gà trống, chân và mỏ đều vàng, mình vàng).
• Một miếng thịt luộc (thịt lợn có thể có hoặc không).
• Một kg gạo.
• Một gói muối.
• Ba ly nước trà.
• Một chai rượu trắng.
• Hai cây nến.
• Một dĩa ngũ quả.
• Một bình hoa (nên chọn hoa cúc và một vài nhành hoa khác).
• Một đĩa bánh kẹo + Giấy tiền vàng mã.
• Một bó hương.

Các bước tiến hành lễ cúng động thổ

• Đầu tiên gia chủ bài biện bố trí tất cả những thứ đó trên một cái bàn đặt giữa công trình, đốt hai cây nến lên và thắp 07 cây nhang với nam (09 cây với nữ).
• Sau khi làm lễ, gia chủ là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó, mới cho thợ đào. Trước khi khấn, phải thắp nén nhang, vái bốn phương tám hướng rồi quay mặt vào mâm lễ mà khấn.
• Sau khi tàn nhang thì gia chủ đổ các chén nước, rượu ra công trình, đốt giấy tiền vàng mã và rải bánh, kẹo, gạo, muối ra công trình, cắm hoa cúng xuống công trình chứ không mang về nhà.
• Sau đó, chính tay gia chủ đặt viên gạch đầu tiên để khởi công xây dựng và viên gạch ấy phải đúng vị trí và không thay đổi di chuyển trong quá trình thi công!
• Riêng 3 hũ muối-gạo-nước thì cất lại thật kỹ. Sau này khi nhập trạch thì đem để nơi Bếp, nơi thờ cúng Táo Quân. (Nhớ mỗi kỳ đổ mái – đổ thêm tầng đều phải sắm lễ cúng vái).
• Nếu mượn tuổi làm nhà: trước đó phải làm giấy tờ bán tượng trưng khu đất đó cho người mượn tuổi lấy 99.000 đồng có làm giấy tờ (chủ nhà giữ).
• Khi động thổ: người mượn tuổi thay gia chủ khấn vái và động thổ như trên. Lúc này gia chủ phải lánh khỏi nơi làm nhà xa từ 50m trở lên, sau khi hoàn tất việc động thổ xong mới trở về.
• Các kỳ đổ mái tầng 1, tầng 2… và tầng cuối cùng, người mượn tuổi vẫn tiếp tục dâng hương, khấn lễ, gia chủ vẫn phải lánh mặt lúc làm lễ.
• Khi nhập trạch: người mượn tuổi làm mọi thủ tục dâng hương, khấn thành lời bàn giao nhà cho gia chủ. Gia chủ làm giấy tờ mua lại nhà với giá 100.000 đồng và khấn cầu, lễ theo phần nhập trạch.

4. Những chú ý khi mua nhà/xây nhà tuổi Kỷ Tỵ

Chọn hướng nhà hợp phong thủy

Khi lựa chọn hướng nhà, gia chủ nên lựa chọn hướng phù hợp với 4 hướng Đông tứ trạch (Sinh khí, thiên y, diên niên, phục vị) để đem lại nhiều tiền của, sức khỏe và hạnh phúc.

Ngoài ra, cần lựa chọn hướng các phòng và trang trí nội thất phù hợp với mệnh của gia chủ: mệnh Mộc

Hướng phòng khách: Theo phong thuỷ, gia chủ tuổi Kỷ tỵ nên đặt phòng khách ở những phương vị tốt như: Nam (Sinh khí),Đông Nam (Diên niên), Bắc (Thiên y), Đông (Phục Vị). Khi đã được đặt ở trong bốn hướng tốt và phù hợp với mệnh của chủ nhà thì việc trang trí sẽ trở nên thuận lợi hơn rất nhiều.

Hướng phòng làm việc: Phòng làm việc của người tuổi Kỷ Tỵ được khuyên là nên hướng về 4 hướng tốt của căn nhà: Sinh khí, thiên y, diên niên, phục vị. Trong phòng làm việc, bạn có thể sử dụng loại bàn làm việc hình chữ nhật, độ dài vừa phải để tiết kiệm diện tích. Cùng với đó là loại ghế xoay lưng cong hình thác nước sẽ khiến cho bạn cảm thấy thoải mái hơn, làm việc suôn sẻ hơn.

Ngày nay, trên thị trường có rất nhiều loại bàn ghế chuyên dụng dùng trong phòng làm việc. Tuy nhiên, để phù hợp với gia chủ tuổi Kỷ Tỵ, chúng tôi xin gợi ý cho bạn mẫu bàn làm việc BG01 với đủ các tông màu gỗ từ nhạt đến đậm tạo hứng khởi cho bạn khi làm việc.

Xây nhà (mua nhà) phù hợp với điều kiện tài chính đang có

Khi đi đến quyết định mua nhà, bạn nên tham khảo các mức giá khác nhau phù hợp với từng chất lượng khác nhau. Việc bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà hoặc xây nhà đều cần có sự cân nhắc tỉ mỉ, kĩ lưỡng. Nếu chẳng may mua phải một căn nhà không xứng đáng với số tiền bạn bỏ ra thì quả là một điều đáng tiếc phải không nào. Thay vào đó, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về những gì cần chuẩn bị khi xây nhà (mua nhà) và nên có một khoản kinh phí dự trù cho những việc chẳng may phát sinh thêm trong quá trình làm nhà nhé!

Đọc kỹ hợp đồng mua bán, hiệu lực pháp lí

Khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn hãy đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà đất. Những vấn đề cần được làm rõ đó là: giá cả và thời gian giao nhận nhà phải rõ ràng, kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư, vấn đề hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư và ngân hàng nếu là căn hộ trả góp.

Các dịch vụ, tiện ích

Những tiện ích như: nơi sinh hoạt công cộng, bể bơi, phòng tập thể thao, khu vui chơi cho trẻ em…. là những điều bạn nên chú ý tới khi mua nhà chung cư. Đây là những tiện ích gần gũi với cuộc sống và rất thiết thực.

Tìm hiểu thêm trong bài viết Phong thủy nhà ở tuổi Kỷ Tỵ

Hy vọng sau bài viết này, bạn sẽ biết được năm phù hợp để xây nhà với tuổi của mình.

Tin khác cùng chủ đề:

• Tuổi Mậu Thìn nên mua nhà năm nào
• Tuổi Canh Ngọ nên mua nhà năm nào